8月30日 ，爱华外汇官网开户华夏金茂买东西中心封闭式根本设施证券理财基金（下称“华夏金茂商业REIT”）发布2024年中期报告 。

1月31日至6月30日，华夏金茂商业REIT薪资约为3783.82万元
，净利润约为661万元，经营活动产生的现金流量净额约为3509.1万元；期末基金总资产约为11.05亿元 ，期末基金净资产约为10.66亿元，期末基金总资产与净资产的比例为103.72%。本期可供分配金额约为2217.65万元，实际分配金额约为887.2万元；相应年化分派率达到5.00% ，AVA爱华外汇平台优于基金上市前预测的年度分派率（4.92%）。

报告期内，项目公司“长沙秀茂商业运维有限公司”薪资约为3705.24万元 ，其中租金薪资约2342.76万元
，在总薪资的占比为63.23%；物业运维费薪资约为847.44万元，在总薪资的占比为22.87%；其他薪资约为515.04万元，在总薪资的占比为13.9% 。EBITDA 2236万元，EBITDA利润率达到60.34% 。

报告期内，根本设施资产“长沙览秀城”项目可租赁面积约6.12万㎡ 。截至2024年6月30日
，已出租面积约6万㎡ ，出租率98.30%，FXTM富拓外汇官网平均租金（仅汇总含税固定租金）85.89元/平方米/月，期末收缴率为99.43%。

上半年 ，项目客流量达764万人次
，较上年同期提高8.81%；销售额（不含汽车销售额）达成38,598.38万元 ，较上年同期上升15.25% 。租约架构方面，截至2024年6月30日，项目主力店租赁面积占比为54.05% ，专门店租赁面积占比为45.95%；主力店平均租金31.34元/平方米/月，专门店平均租金151.50元/平方米/月。

本报告期内
，项目围绕“品质家庭艺术欢乐场”识别，加速替换品牌矩阵，对主力店“CGV”进行空间优化 ，并成功签约“花囍”、“万智千趣”等潮玩品牌；并且汰换主力店“奇迹健身”，并顺利引进湖南首家“云川台球”休闲体育支出品牌 
。

并且匹配支出需求 ，打造首店财政 ，引入长沙首家“OFFENFITNESS”女子高端健身会所 
、长沙首家非遗品牌“兵哥豌豆面”
、梅溪湖首个“霸王茶姬”3.0形象店、河西首家“Kinglomo”超级零食商店、梅溪湖首个“瑞幸咖啡”大师店
，营造支出氛围 。连续强化潮流运动氛围，引入“NB1906”、“MLB” 、“安踏”Elite店等优质品牌，提高项目品牌级次。